Pintores para escaleras y portales de comunidad en Berriozar
Pintamos portales, escaleras, rellanos y zonas comunes en Berriozar y la comarca, también en manzanas con varios portales que quieren hacerlo a la vez. Preparamos un presupuesto que la junta pueda estudiar y organizamos el trabajo con avisos para que los vecinos entren y salgan con normalidad.
Cuando la manzana tiene varios portales
En los edificios más recientes de Berriozar, como los de Etxaburua o Artiberri, es habitual que una misma manzana tenga varios portales que comparten garaje, patio interior y, muchas veces, administrador. Cuando uno de ellos decide pintar, lo normal es que los demás estén en la misma situación: portales con los mismos años, las mismas marcas en las escaleras y los mismos zócalos rozados por carros y bicicletas.
Pintarlos a la vez tiene ventajas claras. Los colores quedan iguales en toda la manzana, los medios y las protecciones se montan una sola vez, y el calendario se organiza portal a portal para que en ningún momento haya dos escaleras en obra al mismo tiempo. Si os interesa, preparamos un presupuesto para cada portal y otro conjunto, para que cada junta decida con toda la información. Y si solo es vuestro portal, lo hacemos igual de bien.
- Una visita sin coste con el presidente o quien lleve el edificio
- Presupuesto claro para cada portal y conjunto si sois varios
- Mismos colores y acabados en toda la manzana
- Avisos en el portal con fechas y zonas de trabajo
- Escalera siempre transitable y ascensor protegido
- Zócalos con pintura lavable o esmalte, que aguantan los roces
Zonas comunes que pintamos
Portal y escalera
El portal, que es la cara del edificio, y la escalera con sus rellanos, pasamanos y techos. Zócalos con pintura lavable o esmalte, que es donde se apoyan carros, bicicletas y bolsas.
Patios y zonas interiores
Las paredes y muretes del patio interior o de la zona verde de la manzana, vallas y barandillas, y los cuartos de bicicletas o de basuras que dan a ellos.
Accesos al garaje y al trastero
La escalera de bajada, el vestíbulo del ascensor en el sótano y las puertas que comunican el portal con el garaje, que casi siempre se quedan fuera del encargo.
Encargos de comunidad más habituales
Esto es lo que más nos llega de las juntas:
- El portal y la escalera que llevan años sin pintarse y acumulan marcas
- Varios portales de la misma manzana que quieren pintar a la vez
- Los zócalos rozados por carros de bebé, bicicletas y compras
- Las paredes y muretes del patio o de la zona verde interior
- El portal que se renueva después de cambiar los buzones o la iluminación
- La escalera de bajada al garaje y el vestíbulo del ascensor en el sótano
Cómo pintamos las zonas comunes de un edificio
Si hay más portales en la manzana, el calendario de todos se plantea desde el principio.
Visita con la comunidad
Recorremos portal, escalera y zonas comunes con el presidente o el administrador, y vemos si hay más portales en la manzana interesados.
Presupuesto para la junta
Preparamos un presupuesto claro que se pueda presentar tal cual, con lo que se pinta, los colores propuestos y los días de trabajo en cada portal.
Avisos y calendario
Colgamos avisos con las fechas en cada portal y organizamos el orden de trabajo para que los vecinos sepan qué zona estará en obra cada día.
Pintura de arriba abajo
Protegemos suelos, ascensor, buzones y barandillas, reparamos golpes y fisuras y pintamos desde la última planta hasta el portal, con la escalera siempre transitable.
Revisión con la comunidad
Retiramos protecciones, limpiamos y revisamos el resultado con quien lleve el tema antes de pasar al siguiente portal.
Qué influye en el precio de pintar una comunidad
- Plantas y metros. El número de plantas, la anchura de la escalera y los metros de portal deciden la mayor parte del trabajo.
- Cuántos portales. Pintar varios portales de la misma manzana a la vez reparte medios, desplazamientos y protecciones, y a cada comunidad le sale mejor que por separado.
- El estado de las paredes. Golpes, fisuras en los encuentros con los rellanos, humedades o pintura que se levanta piden reparación antes de pintar.
- Qué zonas entran. Solo el portal, la escalera completa o también patios, muretes, accesos al garaje y cuartos comunes. Cada zona suma.
- Los acabados. Un zócalo de esmalte o un acabado decorativo en el portal llevan más trabajo que una pintura plástica lisa, aunque aguantan mucho más.
Pintores para comunidades en Berriozar y la comarca
En Etxaburua y Artiberri son habituales las manzanas con varios portales; en Zortziko, el bloque de un solo portal.
Pintamos zonas comunes en edificios de todo Berriozar, de un solo portal o de manzana entera, y en Artica, Berrioplano y Arre. También en Pamplona, Ansoáin, Barañáin, Noáin y Beriáin, y en los pueblos de Ezcabarte que lo necesiten. ¿Vuestro edificio está en otra localidad? Pregúntanos.
Lo que preguntan las comunidades
Sí. Os damos un presupuesto para cada portal y otro conjunto, con un calendario que va portal a portal. Así cada comunidad decide en su junta y, si os ponéis de acuerdo, se aprovechan medios y protecciones.
Sí. Trabajamos por tramos y dejamos siempre paso libre. Colgamos avisos con las fechas y señalizamos la pintura fresca. El ascensor se protege y sigue funcionando.
Tonos claros y cálidos en las paredes, que den luz, y un zócalo más oscuro o de esmalte, que disimule los roces. Si la comunidad duda, llevamos muestras para que la junta las vea en la propia pared.
Depende de las plantas y de lo que haya que reparar, pero una escalera normal se pinta en pocos días. Al dar el presupuesto indicamos las jornadas que calculamos para cada portal.
Preparamos el presupuesto para que se entienda sin nosotros delante, y resolvemos por teléfono o por correo las dudas que surjan entre los vecinos antes de votarlo.
¿Quiere tu comunidad pintar el portal?
Dinos cuántas plantas tiene el edificio y si hay más portales en la manzana interesados, y quedamos con quien lleve el tema.