Pintores de fachadas y balcones en Berriozar
Pintamos fachadas en Berriozar y alrededores, de bloques y de casas: paños de revoco o monocapa, balcones, terrazas, frentes de forjado y barandillas. Reparamos lo que el agua y el sol han levantado y damos a la comunidad o al propietario un presupuesto claro.
Por dónde empieza a estropearse una fachada: balcones y terrazas
Cuando una fachada empieza a envejecer, casi nunca lo hace por el centro de los paños. Lo hace por los balcones y las terrazas: el canto del forjado se fisura y la pintura salta, el techo de la terraza se llena de desconchones por la humedad que se queda ahí, la barandilla suelta óxido que chorrea por la pared y el peto se abre en la junta con el muro. Son las partes más expuestas al agua, y las que se ven desde la calle en cuanto se estropean.
En Berriozar se ve sobre todo en los bloques de cinco a siete alturas levantados en los noventa y los dos mil, en Oianondoa, Etxaburua o el paseo de los Fueros. En un bloque, además, son las partes que más confusión generan: parecen de cada vecino, pero forman parte de la fachada y lo normal es que la reparación la decida y la pague la comunidad. En la visita revisamos balcón por balcón, te decimos qué hay que sanear antes de pintar y te preparamos un presupuesto que la junta pueda estudiar. En una casa o un adosado, el mismo trabajo, pero decidiendo tú.
- Visita sin coste para revisar paños, balcones y terrazas
- Frentes de forjado saneados y armaduras tratadas
- Grietas y fisuras abiertas, rellenas y selladas
- Barandillas con anticorrosivo y esmalte de exterior
- Pintura de fachada transpirable y resistente al agua
- Andamio, plataforma o trabajos verticales según el edificio
Qué incluye pintar una fachada
Frentes de forjado y techos de terraza
Los cantos de hormigón de balcones y terrazas se fisuran, dejan ver la armadura o sueltan la pintura. Se sanean, se tratan y se protegen antes de pintar. Los techos de terraza, que acumulan humedad, se lijan y se pintan con productos de exterior.
Paños de fachada
Revoco, monocapa o ladrillo pintado, limpiados, con las grietas abiertas y rellenas y pintados con una pintura transpirable que deje salir la humedad del muro.
Barandillas, petos y rejas
Barandillas de hierro con óxido, petos de obra con fisuras y rejas de planta baja. Anticorrosivo y esmalte en el metal, y la misma pintura de fachada en los petos.
Qué suele llevar a pintar una fachada
Los motivos que más se repiten cuando nos llaman por la fachada:
- Techos de terraza con la pintura levantada en placas
- Cantos de balcón con fisuras o con la armadura asomando
- Barandillas que sueltan óxido y manchan la pared de debajo
- Una fachada que ha perdido el color en la cara que da al sol
- Manchas verdes o negras de moho en la cara norte del edificio
- La casa o el adosado cuya fachada no se ha pintado desde que se hizo
Cómo pintamos una fachada
Se empieza por balcones y terrazas, que es donde el agua ha hecho más daño.
Revisión de la fachada
Recorremos el edificio, revisamos balcones y terrazas uno a uno si hace falta y vemos el acceso para los medios. Si es un bloque, con quien lleve el tema en la comunidad.
Presupuesto y medios
Te damos un precio cerrado con lo que hay que reparar y pintar, los medios que se van a usar y los días de trabajo, contando con la previsión del tiempo.
Limpieza y reparación
Limpiamos la fachada, saneamos frentes de forjado, tratamos las armaduras, abrimos y rellenamos grietas y eliminamos la pintura suelta de techos de terraza.
Pintura por paños
Imprimación donde hace falta y dos manos de pintura de fachada, trabajando paños completos para que no queden cortes. Barandillas y rejas, con su esmalte.
Retirada y revisión
Desmontamos los medios, limpiamos aceras y balcones y revisamos el resultado contigo o con la comunidad.
Qué influye en el precio de pintar una fachada
- La superficie y la altura. Los metros de fachada y el número de plantas deciden si basta una plataforma, si hace falta andamio o si conviene trabajar en vertical con cuerdas.
- Cuánto hay que reparar. Si la fachada está sana, basta con limpiarla y pintarla. Con muchos frentes de forjado dañados, grietas abiertas o techos de terraza muy deteriorados, la reparación pesa más que la pintura.
- Balcones y terrazas. Cada balcón y cada terraza suma cantos, techos y barandillas que se trabajan a mano. Un bloque con muchos balcones pide más horas que uno de fachada lisa.
- El tipo de superficie. Revoco pintado, monocapa, ladrillo o piedra no se tratan igual, y algunos acabados necesitan imprimaciones específicas para que la pintura agarre.
- El acceso. Una fachada que da a una calle ancha o a un patio despejado se trabaja con más facilidad que una con poco espacio, jardines privados o tráfico.
Pintores de fachadas en Berriozar y alrededores
En los bloques de los noventa y los dos mil de Oianondoa o Etxaburua, los balcones son los primeros en pedir pintura.
Fachadas de bloques y de casas en Berriozar y en Artica, y en las localidades de alrededor: Berrioplano, Elcarte, Azoz, Oricain, Arre y Sorauren. En la Cuenca, también en Pamplona, Ansoáin, Barañáin, Noáin y Beriáin. ¿Tu edificio está en otra localidad? Cuéntanos cuál.
Preguntas sobre la fachada
En un edificio de viviendas, los frentes de forjado, los techos de terraza y las barandillas suelen formar parte de la fachada, y su reparación se decide y se paga en la comunidad. Lo que diga vuestros estatutos manda, así que conviene consultarlo con el administrador.
Se elimina el hormigón suelto, se cepilla el óxido de la armadura, se trata con un pasivante y se reconstruye el canto con mortero de reparación. Solo después se pinta. Si se tapa sin tratar, el óxido sigue avanzando y vuelve a romper el hormigón.
Pintura de exterior transpirable, que deja salir el vapor de agua del muro pero no deja entrar la lluvia, en acabado liso o rugoso según la fachada. En zonas con moho, con aditivos que lo frenan.
No siempre. Según la altura y el acceso, se puede trabajar con plataforma elevadora, con andamio o con trabajos verticales colgados desde la cubierta. Elegimos lo que resulta más seguro y económico para cada edificio.
Las fachadas de hormigón prefabricado, como las de los edificios más recientes de Artiberri, no suelen pintarse: se limpian y, si hace falta, se protegen con un hidrofugante. En esos edificios lo que antes pide mano son las barandillas, los techos de terraza y las zonas comunes.
Con tiempo seco, sin heladas y sin lluvia prevista en los días siguientes, normalmente de primavera a principios de otoño. Una comunidad que lo aprueba en invierno puede dejarlo todo preparado para empezar con el buen tiempo.
¿Qué le pasa a tu fachada?
Cuéntanos qué edificio es y si el problema está en los balcones, las terrazas o los paños, y quedamos para verla contigo o con la comunidad.